Как ни странно, но в современных многоэтажных домах до сих пор встречаются такие нежелательные соседи человека, как крысы. Многие специалисты, занимающиеся изучением их появления и распространения по подъездам многоквартирных домов, утверждают, что крысы в некоторых чертах представляют отражение живущих там людей. То есть, если есть склонность к чистоте и поддержанию порядка на общественных территориях, в частности, в погребах, то крысы там не заведутся. Если же наблюдается постоянное засорение на территории дома, то будьте готовы к тому, что крысы найдут себе здесь благоприятные условия для размножения.

Если вы являетесь собственником квартиры на одном из крайних этажей, то наверняка вам приходилось переживать вторжение крысы на вашу законную жилплощадь. На нижний этаж крысы проникают из погреба, на верхний - с чердака, но их перемещение по всему подъезду тоже не исключается. Крысы комфортно чувствуют себя в любом месте, где есть бытовые отходы, мусор, остатки пищи.

Борьба с крысами – дело, которое одному жильцу выполнить не под силу. Для уничтожения крыс в многоквартирном доме потребуется привлечение специалиста. Во всяком случае, существует несколько методов, которыми можно добиться уничтожения этих вредных и противных животных с жилой территории. Первый метод – самый простой и дешевый. Проведение мероприятий по дератизации на территориях подвалов и подъездов возлагается на плечи управляющей компании, то есть ТСЖ. Какими способами оно будет предпринимать необходимые меры, неважно. Правление ТСЖ может заключить договор с обслуживающей компанией, которая будет регулярно производить борьбу с крысами за определенную плату в виде коммунального платежа. ТСЖ, в общем-то, просто обязано это сделать. А расходы на проведение таких мероприятий должны включаться в составленную и утвержденную смету. Если по каким-либо причинам ТСЖ не заключило договор с организацией, специализирующейся на выведении крыс, то приступать к проведению соответствующих мероприятий оно будет вынуждено любыми другими способами. Но помните, вы как собственник жилья в доме имеете полное право требовать от управляющей организации соблюдения чистоты и обеспечения отсутствия грызунов на территории дома. Требуйте проведения работ от компании, если она сознательно пренебрегает выполнением своих обязанностей. Причем делается это за счет компании. При невыполнении своих обязанностей по защите многоквартирных домов от размножения крыс и мышей собственник жилья имеет полное право подать жалобу в органы, которые контролируют деятельность ТСЖ. Например, можно написать заявление с жалобой и адресовать его в мэрию города Москвы. При этом обязательно должны быть указаны фамилия и имя заявителя, его адрес и телефон. Анонимные заявления, как правило, не принимаются. Обычно через пару дней на основании поданного заявления создается комиссия, в члены которой войдет и сам собственник жилья, подавший заявку. Комиссия проверит факт размножения крыс на территории дома и в подвальных помещениях. После этого будет проведена дератизация с истреблением всего количества крыс. Обычно через три недели происходит повторное создание комиссии и исследуется уровень эффективности и результат от проведенных мероприятий. Если будет необходимо, мероприятия по уничтожению грызунов повторятся.

Конечно, описанный выше способ должен быть бесплатным. Однако если вы решите собственными силами произвести уничтожение крыс в доме, то можно обратиться к компаниям, которые специализируются на этом занятии. Они предоставляют свои услуги не бесплатно. Но возможен такой вариант. Вы оплачиваете мероприятия по уничтожению крыс самостоятельно, а затем пишете заявление, адресованное правлению ТСЖ, о том, что средства, потраченные вами на борьбу с крысами, просите зачислить в счет оплаты за коммунальные услуги или просто возместить в виде наличных. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие, что крысы действительно были обнаружены, меры по их уничтожению предприняты, и деньги жильцом заплачены. Самостоятельно оплатить услуги по уничтожению крыс можно в тех случаях, когда ждать времени нет, крыс развелось много и известны случаи их нападения на людей. Компании, предоставляющие независимые услуги, выполняют услуги очень быстро, в короткие, четко установленные сроки.

Соблюдение чистоты в погребах, а также в подъездах около мусоропроводов и на лестничных клетках очень важно для того, чтобы избежать неприятных «гостей», разместившихся по соседству с вами в одном доме. Требуйте от ТСЖ своевременного вывоза мусора, а уборка территории должна осуществляться ежедневно, и если ТСЖ не выполняет своих обязанностей, взимая при этом регулярную плату за услуги, собирайте общее собрание и выносите вопрос на повестку дня. В этом случае санитарно эпидемиологическая служба оштрафует ТСЖ за нарушении порядка на придомовой и подъездной территориях.